父母出资购买房子，如何证明

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• 问在购房时父母出资如何证明
  

  证明父母出资购买房屋的证据有：购房协议、出资凭证等。明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果； 首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产； 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产； 根据《民事诉讼法》第六十三条规定： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问如何证明是父母出资买房而父母离婚后买的房子
  

  1、首先要确认这个房产是你父亲与前妻在离婚前还是离婚后买的，因为这个涉及到这套房产有可能会被你父亲前妻或者前妻子女继承分割，如果是离婚后买的，这个则由你和你母亲继承；2、提交的材料如下： 1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。 3、如果这个房子是由你父亲在和你母亲结婚前购买，并单独付款（贷款），则这房子属于你父亲的婚前财产，你、你母亲、你父亲与前妻生的子女都有继承份额的权利。所以，公证处要求你们出示你父亲是否有子女的证明，这个可以到当地的公安机关户籍科查询。 所以，建议您先搞清楚这套房子是你父亲与你母亲婚前还是婚后买的。

• 问父母出资购买的房子如何分割
  

  一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。 但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

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