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父母把房地产交给孩子，主要有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式各有优缺点，所需费用也不同。如果父母还活着的话，只能用赠与和买卖地产交给孩子。...
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%一般的情况房过户需要的费用：1、契税：3元/、测绘费：房款的1.36元/、交易费，面积在90平米以下...
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哈哈，你脑袋还很够用哦，律师对这个具体的税都不是很清楚，我可以凭我印象和理解大概说，赠与估计相对比买卖税少，至少是一样的，因为买卖肯定是最高的，如果有区别的话，而且你这个事情用赠与比较合适，如果是买卖你还要有买卖合同，甚至涉及到交付金钱等形式，风险大，也麻烦，所以如果你想法是正确的，那么赠与好些。另外你还提到一个问题，离婚，这个应该是不交税的，我还在纳闷没有结婚怎么离婚呢，你不会是想不交税而造离婚再结婚吧，兄弟。那你问题可能比较麻烦哦，风险好大哦
一、房子过户给子女要多少钱? 房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下： (一)以出让的方式将房屋过户给子女 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 二、过户所需费用的标准 (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：100.00元。 (7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
房子过户给子女要多少钱具体如下：(一)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、和三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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