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回迁房一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证，是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房...
拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
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房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同和不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，整个交易和转让都已经完成。
业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。购买回迁房的手续： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
政府规定拆迁房5年内不能过户，具体看是怎么规定的，可能造成你们当初的买卖合同无效，一旦无效，则互相返还，对方返还你们的购房款，你们返还房屋，这点是必然的。 如果对方准备通过诉讼途径要回房子，则你方应积极准备了，包括当年的合同、支付的金额、支付的方式、长期居住在此房屋的证明等等，因为该案复杂，且不确定的成分很多，建议携带全套文件当面咨询。做好应诉准备，以免被打个措手不及
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