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二手房按揭贷款和新房是不一样的,没有明确的比例分配.二手房按揭贷款主要是视房子的具体情况,包括面积楼层室内装修,以及建房年代.综合这几个重要因素,由房产评估公司评估,然后由房管局出评估价,再由评估价乘以贷款成数就是能够贷到多少钱,剩下的就是你需要的首付了!通常来说,首付是30%,一般新房是20%,不过也有商家促销0首付的啊!贷款能贷多少看你的首付的,因为中间存在一个房屋评估价的啊!一般首付多贷款就相对能多贷点啊!具体你可以咨询房产中介或者房屋管理中心啊!
你不可能主导法院的,知难而退吧,你买不了了。
链家A很高兴为您服务!根据您描述的情况,如果您是重庆本地户籍,无贷款未结清、征信良好的情况下,贷7成(评估总价的70%)是56万,再用成交价100万-贷款金额56万=首付(不含税费)44万。祝您生活愉快。
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