买完二手房后想直接办理购房合同变更和转让，现在想要办理更名需要哪些手续-法师兄

1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退购处理，这需要开发商配合，将原购买合同撤销重新签订，已交维修基金退回，已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后，再作为一手房重新签订合同出售，办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了，只能作为二手房交易处理。

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1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退...

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二手房买卖更名需要以下这些手续：买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋...

如果购房合同还未完成网签和备案，就可以进行购房合同的更名手续，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。如果合同备案后是不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商。

如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下： 1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下； 2、开发商跑路，形成烂尾楼风险； 3、不能按时交房风险； 4、房屋质量问题风险。新房合同更名就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫二手房交易。

公司更名手续很简单：首先你得到工商局去做“商号查重和核准”，意思就是说看看你新取的名字有没有别的企业在使用，如果没有别的企业使用，那么工商局会出具一个名称核准通知。之后相关的证件办理步骤是：（1）工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。通常时间在一周吧，费用就是证件的工本费。（2）到公安局重新刻章（3）技术监督局：持变更后的营业执照、原组织机构代码证、代码卡。最多两个工作日，工本费100多吧。（4）国税、地税：持税务局的变更申请书、旧的税务登记证正副本，如果有购买发票的应先核销发票。时间最多1-2个工作日，费用都是十几元。（5）开户银行：无论是基本帐户还是一般帐户都要变更，一般没有费用。另外，新注册的公司好象在一年之内是不能变更名称的，当然如果工商局有关系的话另当别论。）待已在工商局办结了公司名称变更后，应在一个月内持执照及申请办理税务登记证、法人代码证、商标注册证等所有载公司名称的证照。公司铭牌应在核准后制作完成，领取执照后即可挂牌，具体时间法律无限制。