物业服务费收取及相关法律条文有哪些？

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• 问唐山市物业管理条例有哪些相关法律条文
  

  违反本条例规定，住房和城乡建设行政部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责或者发现违法行为不予查处，依法给予行政处分;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

• 问物业服务如何收取服务费？
  

  一、物业服务的基本内容有哪些物业公司与业主的关系，是服务与被服务的民事合同关系。物业管理基本内容，按照物业管理企业服务的性质和服务的方式可分为三类： 1、常规性的公共服务。公共服务是物业管理企业最基本的且必须做好的工作，主要有房屋管理；设备、设施的管理；环境卫生的管理，绿化管理；公共秩序、安全管理。 2、针对性的专项服务。 3、委托性的特约服务。专项服务和特约服务，是物业管理企业根据自身能力和业主要求协调确定的，如日常生活服务、金融服务等。对车辆乱停乱放，物业应根据物业服务合同的约定，做好小区内的秩序管理，包括车辆停放等。同时，业主也应按合同要求及规约，配合物业企业对车辆的疏导和指定地点停放。对小区内乱搭乱建、门面餐饮店油烟乱排等，物业企业应制止，制止无效，应及时向相关执法部门汇报。二、物业服务费用如何收取业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

• 问律师在服务收费都有哪些相关规定
  

  一、办理刑事案件 (一)律师办理刑事案件，实行分诉讼阶段计件收费。 1、侦查阶段800--5000元/件 2、起诉阶段800--5000元/件 3、一审阶段1600--15000元/件 4、未办一审而办二审的案件1000--10000元/件 5、曾办一审又办二审的案件1000--5000元/件 (二)作为刑事自诉案件的自诉人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的，参照办理刑事案件的标准收费。 (三)办理案情特别复杂，影响特别重大的刑事案件，可以在本条第 (一)项规定标准数额以上，与当事人协商收费，但最高限额不得超过本条第 (一)项规定的5倍。 二、代理民事、经济、行政案件 (一)律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼，不涉及财产关系的1000--6000元/件; 涉及财产关系的除收取1000--6000元/件外，还应按下列比例分段累计收费： 争议标的收费标准 50,000元以下免收 50,001至100,000元1.5%--5% 100,001元至1,000,000元1.2%--4% 1,000,001元至5,000,000元1%--3% 5,000,001元至10,000,000元0.5%--2% 10,000,001元至50,000,000元0.2%--1.5% 50,000,001元以上部分0.1--1% (二)案情疑难复杂或有重大影响的案件，可以在本条第(一)项标准数额以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。 三、代理各类诉讼案件的申诉500--5000元/件，或计时收费。 四、解答法律咨询：10--100元/件，或计时收费。 五、制作法律事务文书，每件为150元-1500元。 六、计时收费政府指导价标准： 计时收费为50—1000元/小时。 七、担任法律顾问、代理非诉讼法律服务，由律师事务所与委托人协商收费。 八、本标准未作详尽规定的，由律师事务所与委托人协商收费。 九、其它事项 1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。 律师事务所可以与委托人就实行胜诉收费进行协商，收费标准可在标的额的10-30%的范围与委托人协商收取。收取该费用后，其他任何费用不得收取。 2、国务院审批确定的国家扶贫开发工作重点县，应按此标准下浮30%收费。

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