房产互换怎么规定的-法师兄

1、首先互换双方都要具有房屋产权证，否则房地产交易中心不进行更名业务的受理。产权证齐全的情况下需要互换双方夫妻二人(如果有未婚、离婚、丧偶的特殊情况除外)均到场，每一方都需提供户口本原件(夫妻二人必须在一个户口本上，并能体现出夫妻关系)、夫妻二人身份证原件、房屋所有权证，如果夫妻二人不在一个户口本上，则需要提供结婚证原件。 2、房屋互换需缴差额契税地税局直属税务局的工作人员介绍说，房屋交换需要缴纳差额契税，营业税与个人所得税正常缴纳，其中缴纳差额契税的原则是：房屋互换面积增大的一方需要缴纳增大部分面积的契税，房屋互换面积减小的一方则不需要缴纳契税。此外，房地产交易中心的工作人员介绍，房屋交换不属于住宅交易范畴，不在长春市限购政策之内，即不限购。 3、互换协议内容尽量细化房屋互换方式在法律上是被认同的，但是在签订互换合同时，首先要体现房屋共有人的意见，每套房屋共有人需要都同意进行房屋交换。

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房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形...

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1、首先互换双方都要具有房屋产权证，否则房地产交易中心不进行更名业务的受理。产权证齐全的情况下需要互换双方夫妻二人(如果有未婚、离婚、丧偶的...

1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用;评估事物局要收的当然就是房屋评估费，至于具体怎么收取，就要看各局的相关规定;最后还要收取公正费。 2、保单费一般是指契税、营业税、房产交易费、印花税、如果中间还有中介，那就还要加上中介要收取的费用。 3、还有就是，我国的法律有规定，当事人应该申请办理房屋的所有权交换转移的登记。而这个办理的房屋交易登记手续，也是应当要交费用的，要向登记部门缴纳费用，比如登记费、房屋转让手续费(按房产面积的平方算)。

房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产的一方缴纳税款。 2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。

私下换宅基地是没有法律保护的，向你所在的国土所咨询以后，可以以买卖的方式更名，前提是档案上的名字是自己的然后买卖双方是一个集体的户口，如果不是就不可以买卖。