主债权延期，抵押合同期限是否延期，是否需要重新抵押登记？

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• 问抵押期限到期是否延续？法律依据是什么？
  

  如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权的，人民法院不再保护该抵押权。抵押权的期限是依据主债权的存在与否而定的。根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问抵押登记中债务履行期限为否
  

  视情况，一般自行约定债务履行期限。 《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问债务延期抵押担保可否有效
  

  债务延期抵押担保无效。我国法律确立了相对意思自治原则，即合同当事人在相对限制的范围内依法享有意思自治和缔约的自由。担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款，订立合同。但是合同的条款不得违反法律、法规的强制性规定。若有违反法律、法规的条款，则该条款无效。遵守法律就是对合同意思自治的相对限制。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。

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