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2022年承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备什么条件

2022-11-25
承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备的条件: 1、工程款数额已经确定; 2、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月); 3、优先受偿权未过6个月的除斥期。 4、建设工程可折价、拍卖; 5、有合法有效的建设工程合同; 6、工程已竣工,有竣工验收证明。 风险提示:行使优先受偿权注意事项: 建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目,即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利,根据《民法典》的规定,在发包人逾期不支付工程款时,方能行使,即其具有明确的担保物权的特性,依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质,无需登记公式,故从主债权产生之日起,优先受偿权亦相应产生,因此,对其存在不必要求经过单独的诉讼程序确认。

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