抵押贷款的二手房可以买卖吗

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• 问已抵押的二手房可以买卖吗？
  

  已经抵押的二手房是可以买卖的。已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以买卖，但前提条件是要得到抵押权人的同意。如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。

• 问贷款买二手房可以做二次抵押贷款吗
  

  房屋二次抵押贷款流程:和新的银行面签—报评估—银行批贷—和原来的银行解押出结清证明—建委做新的银行抵押登记—放款。房屋二次抵押贷款，是用按揭分期房屋以现有评估值向新的银行申请贷款，用途可以走10年的消费贷款，可以循环使用30年。泽元信德，专业帮您办理房子二次抵押贷款，等新的银行批贷后再帮客户和原来的银行解押，确保二次可以放款。客户可以见批单后再付服务费，着急用钱的客户，前期可以先垫资，银行放款后归还即可。北京汽车抵押贷款，本地汽车、外地汽车、全款车分期车都可以，最快半小时放款。北京房屋贷款（当天拿钱）:只要是北京市，包括远郊房屋，都可以质押贷款，适合于短期周转的用户，随借随还，到期归还本金，无额外费用。五，其他贷款咨询服务:1。外地人在京购房贷款咨询2。疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本有逾期）3。疑难房产交易过户、加急领取、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询4。贷款汽车二次贷款咨询。

• 问贷款买的二手房可以办理抵押贷款吗
  

  1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中介抵押专员预约抵押登记，预约成功后携带光盘到住建委办理抵押，约5-10个工作日后，住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。 3、交接新房本和他项权利证。中介专员扫描并上传系统后，将他项权利证交给银行。并将房产证返回至购房者。 4、银行放款。银行贷后审查完成，他项权利会留在银行作抵押，之后银行放款。至此，二手房抵押登记办理完成。

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