违约责任承担包括精神赔偿

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• 问违约责任是否包括精神损害？
  

  承担违约责任的方式包括精神损害赔偿。根据我国法律的最新规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害的，受害人可以主张精神损害赔偿。 【相关延伸】 问：精神损害赔偿数额怎么确定？ 答：精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： (一)侵权人的过错程度，但是法律另有规定的除外; (二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节; (三)侵权行为所造成的后果; (四)侵权人的获利情况; (五)侵权人承担责任的经济能力; (六)受理诉讼法院所在地的平均生活水平。

• 问承担违约责任的违约责任包括什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问承担违约责任的违约责任包括哪些
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

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