购房合同丢失有什么风险？

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• 问购房合同有丢失风险吗
  

  购房合同丢了有风险，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，如果在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。第十八条第一款规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

• 问购房合同丢失补办有什么风险
  

  购房合同以及发票全部丢失了，会影响以后过户。 购房合同丢失了，若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问全款购房合同丢失有什么风险？
  

  全款购房合同丢失有风险。当事人可以到房屋销售方房产公司处要求补办购房合同，或者复印原件加盖印章，以符合当地房产登记部门的手续要求。根据《不动产登记条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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