购买房屋时私人签订协议是否合法？-法师兄

如果您关心的房产已被法院依法进行拍卖，请务必了解，未经法院许可，原房主无法擅自出售该房产。值得您关注的是，如果房主有足够的财力支付并清偿所有被法院判定的债务，那么他仍然有权参与竞拍自己的住房。如果在拍卖过程中未能吸引到合适的竞标者或最高出价未达到保留价格，并且场上的申请执行人或其他执行债权人未提出以该次拍卖所定的保留价抵债的请求，则需在六十天内再次进行拍卖。如果在三次拍卖后仍然未能成功售出，该房产将作为抵押物。如果申请执行人对此表示反对，则将进行变卖程序。如果仍无买家接手，申请执行人也不愿接受抵债，那么法院将会解除对该房产的查封措施，并将其返还给被执行人。根据《中华人民共和国拍卖法》第四十一条和第四十二条，委托人委托拍卖物品或者财产权利时，应提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。拍卖人应核实委托人提供的有关文件、资料。如果拍卖人接受委托，应与委托人签订书面委托拍卖合同。

《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

答

根据相关法律法规，如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面的租赁合同。然而，如果租赁期限超过六个月，那么双方就应当签订书面的房屋租赁合同。否则...

答

建议在公司名称之后注明开户名是什么（书面体现，盖公章），价格只要明确即可。...

具体情况需要研究，如果是双方的真实意思表示，并且不违反法律法规的强制性规定，协议是有效的。

1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。 2、从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3、合同的标准的和内容必须合法。 4、合同必须符合法律规定的形式。二、以下签订的房屋买卖合同属无效合同 1、房产、地产分别转让，合同无效房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 2、未办理登记过户手续，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。