旧城区改造和修路拆迁的补偿政策有什么区-法师兄

旧城区改造和修路拆迁的补偿政策有什么区

2021-11-18

旧城改造是指对旧城的所有物质生活环境进行局部或整体、循序渐进的改造和更新，从根本上改善其劳动、生活、服务和休息条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城改造列为公共利益的需要。此外，《条例》第九条规定，保障性安居工程建设和旧城改造应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。另外，和其他拆迁项目没什么区别。拆迁项目的补偿标准和金额不是通过判断是属于旧城改造还是修路项目来确定的，而是根据被拆迁房屋的位置和情况来确定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。

相关问答

问如何区分旧城区改造和修路拆迁的补偿政策

答

旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地...
问旧城区改造和修路拆迁的区别是什么, 拆迁旧城区改造的标准是怎样的

答

旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地...

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。根据集体土地建筑成本的拆迁补偿，补偿结果对被拆迁的家庭不公平，降低原来的居住、生活水平的可能性很高，这违反了拆迁补偿原则。最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构，年限差不多的房子的市场价格。棚户区是指设施简陋、环境差、安全危险多的房屋，根据《国务院关于加快棚户区改造的意见》的规定，经过棚户区改造，当地人民的住房条件得到改善，大家可以住在辅助设施好、质量高、安全可靠的房屋，共享改革发展成果。关于小屋区的概念，法律没有统一的规定，可以参考《财政部、国家税务总局关于小屋区改造税收政策的通知》：本通知称小屋区是指简易结构房屋多、建筑密度大、房屋使用年限长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。那么棚户区改造应该怎么补偿呢？主要还是依据土地性质进行区分并且进行补偿。主要分为小屋区内国有土地房屋征收拆迁补偿标准：实物配置是指产权交换：产权交换的最低标准是拆迁一、拆迁一、拆迁一拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、拆迁一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一、一货币补偿：被征收房屋的价值经过评价确定，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）　被征收房屋价值的补偿；（二）　因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿；（三）　因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。《最高人民法院审理农村集体土地行政行政事件的一些问题的规定》第12条第2款规定，征收农村集体土地时，如果没有对征收土地的房屋和其他房地产进行配置补偿，补偿配置时房屋所在地区已经纳入城市规划地区，土地权利者要求参照国有土地的房屋征收补偿标准，人民法院一般应该支持，但应该扣除已经得到的土地补偿费。