住房公积金贷款额度计算公式是怎样的

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• 问住房公积金贷款是怎样算额度的？
  

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

• 问住房公积金贷款额度是怎么计算的
  

  各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

• 问公积金贷款额度怎么计算公积金贷款额度计算
  

  公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额）　借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。月薪总额＝公积金月缴／（单位存款比例）　个人存款比例）。

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