住房公积金贷款额度是怎么计算的-法师兄

各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

答

1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的...

答

一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数...

１、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。２、按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。３、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数４、按照贷款高限额计算的贷款额度住房公积金贷款高限额在不同城市有不同规定，大多数城市住房公积金贷款主要考虑贷款人数及是否缴存补充公积金，因此出现以下四种贷款限额（贷款高限额仅供参考，以当地文件规定为准）：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。以上就是由ask.com编辑整理收集的关于昭通市住房公积金贷款有什么要求的法律知识。通过以上内容大家可以了解，昭通市住房公积金贷款需要满足具有本市常住户口或本市有效居留身份，以及连续缴纳公积金一年及以上等要求。如果您还有其他问题的，欢迎咨询ask.com律师。

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额）　借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。月薪总额＝公积金月缴／（单位存款比例）　个人存款比例）。

住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。　　公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。