拍卖房产没有购房合同怎么过户

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• 问拍卖的房子没有合同怎么过户？
  

  您这个事要分两种情况来看，如果房子还没网签可以联系售楼部更名，但需要一手业主在售，如果已经网签备案，只能先联系原业主办理一手房产证，办理一手证后，再按照正常的二手房过户流程来过户。

• 问购买法院拍卖房产怎么过户
  

  购买法院拍卖房产过户， 1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门; 3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; 4.可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 需要提交的证件有（原件）： 协助执行通知书;民事裁定书;委托拍卖书(法院委托);拍卖成交确认书及发票;私有房地产权登记申请书及身份证;地税完税证明;契税证明。

• 问已有购房合同没有房产证怎么过户
  

  我国对于不对称的所有权的装让实行的是登记主义、外观主义。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理、国家对不动产实行统一登记制度、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不能仅仅依靠合同进行过户。

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