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1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以...
如果夫妻一方有债务，但房产是共同财产，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外需要注意的是，必要的居住场所可以查封，但是不能拍卖、变卖或...
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判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、房产证，因此，诉讼离婚房产如何过户，如有离婚判决书的话无需办理公证由于离婚的法定方式有两种、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议；（2）；（5）；（2），需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产：（1）；（3），离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议：协议离婚是指夫妻双方对离婚；（4）、财产分割，子女抚养达成协议、到XX办理转绘、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；（3），就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
夫妻共有房产单方不能卖，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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