夫妻共有房产可以卖吗？

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• 问夫妻共有房产一方可以卖掉吗?
  

  要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

• 问夫妻共有房产一个人可以卖吗
  

  如果是夫妻共有的话，一个人不好去卖的，因为房管局通常是需要夫妻双方共同签字才能对外出售。即使一个人给出售了，另一方也可以去法院要求撤销买卖合同。

• 问夫妻共有房产可以私自售卖吗？
  

  在法律上来说，是不可以的。但，在现实生活中，可以私自卖。只要卖的得法，又能自圆其说，那是没有多大问题的（但，不包括由此引起夫妻矛盾发生的意外。）如有疑问，可以来电垂询。

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