和二房东发生纠纷该怎么处理

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• 问二手房交易发生纠纷该怎么处理呢？
  

  二手房交易纠纷的处理方法如下： 一、与卖方协商。解决任何纠纷的首选方法都是谈判，因为谈判不需要太正式的法律程序，耗时短。 二、如协商不成，且房屋买卖有争议或分歧较大，购房者可向房屋所在地消费者协会投诉。 三、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段。如果之前的方法没有效果，只能采用诉讼。

• 问房东与二房东发生了纠纷怎么办
  

  合同具有相对性，大房东与二房东发生纠纷，其他人与二房东的租赁合同不受影响。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问房东发生纠纷找谁处理
  

  找房东是租赁合同纠纷，找房上住户或开发商是侵权纠纷，两者不可能做一个案子诉进法院的，因此前述几家是不能同时告在一个案子里的。建议方案一：租赁合同纠纷。请求解除合同赔偿损失，理由是租赁标的不能正常使用并使合同目的不能实现。方案二：侵权纠纷。请求赔偿损失，但不能解除租赁合同。理由是开发商的排水系统没建好，或是楼上住房未能对其房屋子予以尽责的管理。二种方案均须收集损失大小的证据。

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