土地入股涉及哪些税收问题-法师兄

以土地入股需要承担哪些税费？通过土地使用权作价入股的话，需要交纳土地增值税、契税、印花税和企业所得税等税费。关于营业税的缴纳问题，根据国家税务总局的相关通知文件，规定以不动产投资入股的并且参与接受投资方利润分配、共同承担风险的行为是不需要交营业税的。《企业所得税法实施细则》第十三条规定，企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属作价投资、入股。因此，土地作为企业的固定资产，也可以用来入股投资。企业以土地入股投资时，需要缴纳营业税、土地增值税等一系列税费。不同企业可能需要缴纳的税率有所不同，还需要根据具体情况具体分析。

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人家属于投资，不应该开发票。你们依据双方认可的评估结果增加实收资本，同时增加无形资产及资本公积...

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二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。契税根据《说明》，1999年8月1日...

首先，农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，2006年1月1日起，我国全面取消农业税。根据我国《农村土地承包法》明确规定，采用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。《农村土地承包法》第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

交纳营业税额按主营业务收入*5%税率交纳城市维护建设税按营业税额*7%税率交纳教育费附加按营业税额*3%税率交纳地方教育费附加按营业税额*1%或*2%税率合计5.55%或5.6%税率交纳企业所得税按利润总额+汇算调增-汇算调减*25%税率交纳堤围防护费按营业额*0.1%税率交纳残疾基金按工资总额*1%税率还有交纳印花税等按应税项目*适用税率

营业税及附加：对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担分险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%。《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税;以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。