农村房屋过户所需时间-法师兄

一、完成房屋过户所有程序后，您通常需在5个工作日内取得房产证，这意味着您在10天内可以完成房屋过户手续。不过，不同地区办理房屋过户所需时间可能会有所不同。二、办理房产过户手续所需材料： 1. 房地产转移登记申请表； 2. 申请人身份证明； 3. 卖方必要的质料：包括卖方身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚状况，还需要提供完婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻中有一人无法到场，则需先写份委托书再去公证处办理，并提供户口本及复印件一份； 4. 买方必要的质料：包括买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，如果是单身状况，则需前往市民政局办理只身证明； 5. 房地产权利证书； 6. 有关当地行政机构决定书、房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书等，根据规定需要提交相应的公证文件。

《房屋登记办法》。

答

1、还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根...

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房产证过户一般需要30个工作日，主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作...

应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,报国土局审核,注册登记,买卖农村的房子之后;(二)申请人的身份证明,发证。三、农村房子买卖过户需要的材料：农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料：办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理,都要有房产证,因此。注意：农村房子买卖和城里的房子是一样的一、农村房屋过户办理地点。根据我国现有的法律规定来看、调查、公告,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。二、农村房子买卖过户需要的手续：农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合民法典关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。 (二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合民法典关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 (三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。农村房屋买卖无法过户,买卖协议有效吗为了避免发生房屋无法过户造成损失的情况，在买房子之前就要打听清楚房屋过户等等事宜。如果你想要请律师帮助你解决农村房屋买卖无法过户纠纷，建议你可以点击在线咨询系统直接询问律师。

农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。