二手房贷款抵押怎么样办理？-法师兄

以二手房办理抵押消费贷款为例：一：个人抵押消费贷款说明：借款人以自己、亲友或他人的房产(须有产权证且房产无，如房产现在有贷款需还清后才可以！商品房、已购公房、均可)作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、、旅游、购买大宗耐用消费品等，也可用于各种资金周转和经营性用途，抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。服务特色：房款快，用途灵活。贷款成数：最高七成最高1000万贷款期限：最高十年贷款利率：最低上浮10%还款方式：或等额本金。二：贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。三：所需资料：个人身份证件、本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面房屋合同，然后双方携带房屋所有权证、抵押登记申请、抵押合同、身份证等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登...

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1、提交抵押贷款所需资料：借款人和配偶身份证、户籍簿、房地产证明书、收入证明书、近半年银行流水和最重要的应聘报告书。2、银行职员访问调查房地...

二手房过户后抵押贷款怎么办理流程具体如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主; 8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

二手房抵押贷款流程如下：1、卖方准备身份证、户口本、结婚证（单身的准备单身证明）房产证，买方准备首付款、身份证、户口本、收入证明、半年的任一银行卡的流水记录、结婚证（单身的准备单身证明）去银行提出贷款申请2、银行查询买方信用记录3、和评估公司出现场4、评估公司出预估单5、银行初审（是否同意贷款，贷款额度）6、买卖双方缴税过户7、出房产证8、抵押9、出他项权利证10、银行放款。