不动产证上写的一人独有房屋是夫妻共同财产吗？

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• 问不动产证写一个人名字是夫妻共同财产吗
  

  婚后买房应为夫妻共同共有,只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有,则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资，包括贷款取得的房屋产权,均为共同财产。

• 问房产证上登记一人不是妻子是夫妻共同财产吗
  

  如果夫妻双方没有就财产归属达成特别协议，且房屋不由一方父母或双方父母出资购买，并以一方名义登记，则婚前购房，房价全部支付，属于婚前个人财产。结婚前支付首付，其馀处理贷款，房地产证明书上有一方名字的，房地产双方可以协商，协议不成，房地产归登记方，结婚后共同偿还和增值部分可以要求分割。婚后买房，无论房产证上是谁的名字，都属于夫妻共同财产。

• 问夫妻买房房产证上写一个人名字是共同财产吗
  

  对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫妻之间房产的规定如下:A、婚前买房:1、房产证登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产;2、只登记在一方名下:a、又未约定(婚前协议等，下同)为夫妻共同财产的，视为个人财产。b、有约定为夫妻共同财产的，视为夫妻共同财产。B、婚后买房:1、通常为夫妻共同财产。2、父母出资购买:a、登记在夫妻双方名下的，是对夫妻双方的赠予行为，视为夫妻共同财产。b、登记在一方名下，是对一方的赠与行为，视为个人财产

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