装修期间物业费减免30％有法律规定吗

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• 问娄底装修物业有收装修服务费吗
  

  依据我国相关的法律法规，建筑方须承担物业的保修责任，其保修期限及范围均应遵循国家明确规定；为了满足物业管理区域居民的日常生活需求，供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等各相关单位理当向终端用户收取相应的费用；同时，物业服务企业在受托代为收取费用时，严禁向业主额外收取诸如手续费之类的任何费用。对于物业管理区域内出现的违反治安、环保、物业装饰装修以及使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业有义务进行制止，并应立即向相关的行政管理部门进行报告。相关的行政管理部门在接收到物业服务企业的报告之后，必须依照法律程序对违法行为进行制止或依法进行处理。

• 问物业在装修期间有权停水停电吗
  

  答：业主和物业是平等的民事主体，两方均应按照合同的商定履行自己应尽的义务，任何一方违背的，都要承受相应的违约职责。业主不及时交纳物业费，应承受法律职责，物业有权要求业主交纳物业费，并承受肯定的违约金。但是物业无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的限定，物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。业主与供水、供电签订合同，向供水、供电交纳了相应的花费的，供水、供电就应该供水、供电。物业不是供水、供电的合同当事人，其无权私行中断对业主供水、供电。

• 问物业减免物业费条件
  

  物业减免物业费必须具备以下条件：1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费；2、房子空置一年物业费可减免：在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免；3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

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