二手房什么时候才能交钥匙

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• 问二手房买卖什么时间交钥匙
  

  交钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间，原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。

• 问交房的时候钥匙和钥匙到底有什么区别
  

  交房是指买卖双方根据房屋买卖合同的约定卖方向买方交付房屋的活动和行为，交房包括对房屋的验收(面积、质量、装修等)也包括对房屋占有的转移，交房的行为中往往包含交钥匙;交钥匙的含义更多的强调的是占有标志钥匙的交付，其含义小于交付;所以在房屋买卖合同中更多用的是交付而非交钥匙。

• 问法拍房什么时候交钥匙
  

  两种情况。 第一种是清房状态的话办理过户手续完成之后，才能交付房屋钥匙。 第二种是未清房状态，需与原户主协商，腾退后取得钥匙或者直接拿房本换新锁。 债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

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