房子没房产证，怎么立遗嘱才有效

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• 问没有产权证的房子怎么立遗嘱
  

  没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： （一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。

• 问没有房产证怎么立遗嘱？
  

  没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。

• 问没有房产证怎么立遗嘱
  

  从你提供的信息来看，房产是存在的，尽管没有房产证，但物权已经存在，那么立遗嘱是可以的，但立遗嘱人时最好有两位无利害关系人（非继承人）在场见证，如果能视频记录下来最好。如果遗嘱订立，那么按遗嘱的内容分配遗产，当然这房产的确是属于夫妻共同财产，你父亲所立遗嘱只能处分夫妻财产中属于父亲的那一部分，剩下一部分是属于你母亲的。 遗嘱只要符合法律规定的形式和条件就不会无效，只能是部分无效，也就是说遗嘱有瑕疵（从你提供的信息来看，你父亲不存在精神上意识表达的障碍，只要在遗嘱中写清楚是对自己那部分财产的处分即可），并不影响你父亲那一部分财产的处分结果。

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