农村房屋有限高多少-法师兄

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问农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱

拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说，有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价．被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积　被拆迁房屋重置成新价。（1）房屋拆迁补偿计算标准。（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协商补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人获得所有权交换的房屋评估价格。（二）房屋拆迁设置费的计算标准。（被拆除的人租赁人）房屋拆迁设置费＝搬迁补助费。如果没有提供周转住宅，临时设置补助费超过过过渡期限的临时设置补助费，非住宅因停产而停业的损失赔偿费。备注： 1、拆迁人提供周转房，拆迁人居住，公式第二补助费为0 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人得到补偿，说明房子是自己的。（三）农村房屋拆迁补偿标准。（1）被征收的村庄和村民小组撤销的情况下，建设不撤销的情况下，如果没有简单的造住宅的条件，被撤销的人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的所有权住宅交换。其具体计算是（拆迁住宅建设重置单价与新区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积土地使用权基价补助金）×拆迁住宅建筑面积（2）被征收的村庄和村民组建不撤销的，具备土地建设条件的，被撤销的人可以在乡村（町）土地利用总体规划决定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地新建住宅，获得相应的货币补偿，计算公式为（被撤销的住宅建设单价与新的价格补助金相结合）×被撤销的住宅建筑面积的被撤销的人使用新的住宅基地所需的费用。
问因修高铁房屋，农村房屋补偿多少钱一平米

展开全部征地拆迁，看你房屋所在的位置，和项目关系不大。你看看你家是住在哪里，是城区，还是城镇。基本地价都是计算好的。
问农村房屋土地使用年限是多少年？

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：第六十三条　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。综上所述，以上内容告诉我们农业房土地使用年限是根据具体的租赁合同来规定的，换句话说，在不超过最长租赁年限的情况下可以自由约定，并没有实际上的具体约定时间，而且我们要知道擅自租赁国家土地是被禁止的。