农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱-法师兄

拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说，有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价．被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积　被拆迁房屋重置成新价。（1）房屋拆迁补偿计算标准。（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协商补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人获得所有权交换的房屋评估价格。（二）房屋拆迁设置费的计算标准。（被拆除的人租赁人）房屋拆迁设置费＝搬迁补助费。如果没有提供周转住宅，临时设置补助费超过过过渡期限的临时设置补助费，非住宅因停产而停业的损失赔偿费。备注： 1、拆迁人提供周转房，拆迁人居住，公式第二补助费为0 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人得到补偿，说明房子是自己的。（三）农村房屋拆迁补偿标准。（1）被征收的村庄和村民小组撤销的情况下，建设不撤销的情况下，如果没有简单的造住宅的条件，被撤销的人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的所有权住宅交换。其具体计算是（拆迁住宅建设重置单价与新区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积土地使用权基价补助金）×拆迁住宅建筑面积（2）被征收的村庄和村民组建不撤销的，具备土地建设条件的，被撤销的人可以在乡村（町）土地利用总体规划决定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地新建住宅，获得相应的货币补偿，计算公式为（被撤销的住宅建设单价与新的价格补助金相结合）×被撤销的住宅建筑面积的被撤销的人使用新的住宅基地所需的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

答

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款的计算依据各有不同，主要看拆迁项目制定的具体方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补...

答

①对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算方法：(被拆拆除房屋建安重置单价...

根据《中华人民共和国》第四十七条的规定，进行补偿，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

农村的房屋属于私产，依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，这时，产权证书最有证明力。如果没有产权证，那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。目前，在全国范围内，农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度，因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有房屋用地的使用权。一般来说，不存在将房屋建立在其他人享有使用权的房屋用地之上的可能性，所以这个证书同时也对该证书记录的人享有房屋用地之上房屋的所有权有一定的证明力。