宅基地是不是属于集体所有啊

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• 问农村宅基地是属于国有还是集体
  

  农村宅基地属于集体土地。国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地；一则是集体所有的土地。宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而专且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。

• 问宅基地所有权是集体所有吗？
  

  1、宅基地的所有权一般是集体所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人可以合理利用。 2、法律依据《宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

• 问宅基地仅能属于集体是对还是错
  

  1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。 2、宅基地是国家给予农民的一种福利，也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。 3、如果国家要改变宅基地的性质，应当依法办理征用手续，之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了，就不属于宅基地了。 4、国有土地和宅基地只是所有权的主体不一样。 5、按照规定只有农民才能拥有宅基地，但是在现实中比较混乱。城中村一般都是通过买卖宅基地来买卖房屋。

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