宅基地是否属于集体

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• 问农村宅基地属于集体建设用地吗
  

  第一，根据《土地管理法》第四条的规定，国家实行土地用途管理制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等。建设用地是指建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》（ＧＢ／Ｔ－21010－2007），土地利用可分为农用地、建设用地和未利用地三大类；耕地、园地、住宅用地、公共管理和公共服务用地等12个一级类别；水田、林地、住宿餐饮用地、城市住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类别。农村宅基地属于三类建设用地，12类住宅用地，57类农村宅基地。第二，根据《土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，设立乡镇企业和村民建设住宅，经依法批准使用集体经济组织农民集体所有土地，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地的，除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三类：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。因此，农村宅基地只属于集体建设用地的一个小类，而不是与集体建设用地并列。

• 问哪些属于宅基地哪些属于宅基地
  

  宅基地，是指农村的村民为了自己的居住而占有以及利用本村集体所有的土地。宅基地包括已经建有房屋、曾经建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建有房屋的土地、曾经建过房屋但已无覆盖物或不能居住的土地以及准备建造房屋的规划用地这三种。

• 问宅基地是否属于土地使用权
  

  宅基地属于土地使用权。 《中华人民共和国民法典》 第十三章宅基地使用权 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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