保定农田拆迁的处置办法-法师兄

保定市农田拆迁需依据以下法律程序和补偿标准进行处置：一、土地征收法定程序： 1. 征收须符合公共利益需求，如城市规划、基础设施建设等。项目需经县级以上政府批准并纳入土地利用总体规划（依据《土地管理法》第47条）。 2. 政府发布征收公告（含用途、范围、补偿方案），公示期不少于30日，农民可提出异议（《土地管理法》第48条）。 3. 签订补偿协议后方可实施拆迁，拒绝签署的可依法申请强制执行，但需确保补偿到位。二、补偿构成及标准： 1. 土地补偿费：按耕地前三年平均年产值的6-10倍计算（河北省细则通常取10倍），具体由保定市县政府制定标准。 2. 安置补助费：参照土地补偿费的50%-100%，按被征收家庭人口数分配。 3. 青苗及附着物补偿：根据实际种植作物及建筑物评估价值单独补偿，不得抵扣土地补偿费。 4. 征收导致农地使用权丧失的，集体经济组织需重新分配土地或提供转产就业补助（《农村土地承包法》第17条）。三、农民权益保障措施： 1. 农户有权参与补偿方案协商，对评估结果异议可申请复核。 2. 地方政府应同步落实社会保障安置（如提供安置房、就业培训等）。 3. 补偿款项须一次性足额支付，分期支付需征得农户书面同意。 4. 发生争议可向征收主管部门申请行政复议，或直接提起行政诉讼。法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》第47条：『征收土地应当符合公共利益需要，依法经县级以上人民政府批准，并纳入土地利用年度计划。』 2.《中华人民共和国土地管理法》第48条：『征收公告应当明确征收目的、范围、补偿标准等内容，公示期不少于30日。被征收人有权提出异议。』 3.《中华人民共和国土地管理法》第49条：『土地补偿费按照被征收土地的用途、产值及当地标准确定，青苗及附着物补偿另行计算。』 4.《中华人民共和国民法典》第243条：『为公共利益需要征收不动产的，应当依法给予公平补偿，保障权利人合法权益。』 5.《河北省集体土地征收补偿安置办法》第12条：『耕地补偿标准按前三年平均年产值10倍计算，安置补助费按土地补偿费的80%核算。』

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1、农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和...

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1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...

在新农村建设拆迁中,通常会采用两种方式:安排宅基地重建和提供安置房安置。首先,拆迁方需要免费提供一块宅基地,并对被拆迁的房屋按照重置成新价进行补偿。重置成新价会根据房屋的结构、建筑年限等因素有所不同。对于框架结构的房屋,一般可以补偿到1200-1500元/平方米的價格,这也是目前农村房屋建造成本的水平。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼。拆迁方会统一拆除老百姓独栋的房屋,并将其搬进公寓楼。这种安置方式需要确保1:1的置换比例才能算是合适。

1、在灌溉水田时，如遇到依照土地管理法规定需要征收土地的情况，应按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，需按照需要安置的农业人口数计算。具体计算方法为：将征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量，从而得出需要安置的农业人口数。 3、征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时安排被征地农民的社会保障费用。 4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。此外，每三年至少应进行一次调整或重新公布。

1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。