购房贷款合同陷阱是什么？-法师兄

1、不管是购房合同还是其他的类型的合同，都有可能出现补充协议的，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，购房者需要仔细看清协议中的条款。 2、有的购房合同陷阱很巧妙的运用了一些模糊的词语，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日。 3、购房合同中主体一定要明确，有的时候开发商会让不是土地持有者的发展商或者非法人代表和购房者进行签约，购房者在签约前要确认法人贷款，这里可以查验开发商的五证来确认开发商的资格和终法人。大家在签订购房贷款合同的时候，一定要仔细阅读好合同中的相关条款，对于已经签订的合同也要妥善的进行保管。

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1、不管是购房合同还是其他的类型的合同，都有可能出现补充协议的，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示...

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应对大楼销售书的陷阱，要注意住宅所有权是否明确，住宅质量是否合格，是否与合同要求一致，是否存在存款不下降的霸王条款，住宅是否被限制交易，是否被列入撤销范围，中介公司是否有暗箱操作等。

购房合同中的猫腻和陷阱包括： 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权； 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款； 3、合同中可能有不合理的免责条款； 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

针对你提出的问题，现具体回答如下：1.根据你提供的信息来看，备注内容实在签订合同时添加的，并经过双方签字予以确认，应当视为双方合意对原合同内容进行了修改并达成一致，应当以双方合意变更后的合同为准。因此，备注内容合法有效，双方应当按此履行。2、不存在合同陷阱的说法，合同内容与口头承诺相左的情况下，应当以合同内容为准，变更前的合同内容与变更后的内容不一致的，应当以变更后的合同内容为准。，详细咨询建议携带相关协议面询律师，提供有针对性的法律意见。