购房合同上写的女方名字怎么办

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• 问购房合同写的女方名字分手了怎样办？
  

  首先合男女双方名字，一般是为共有关系，对此女方自愿放弃，建议最好做共振协议；其次该房屋看来有银行按揭，银行作为房屋抵押权人，不会轻易变更房屋共有人的，因为那样增放大了银行风险，这是责任问题；最后，双方协议写清楚，办完公证，等待银行贷款还清后办理过户手续；另外强调一点，可以在公证处办理过户委托手续，避免以后女方反悔不配合办理过户，这点很重要，不可忽视，这个环节纠纷很多。

• 问首付后房产证写女友名字, 购房合同上写女友的名字, 购房合同有效吗
  

  问题很多，一一回答：(1)房子首付后没有办理房本，购房合同上是你女友的名字，你可以与开发商协商，变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更，具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖，房屋买卖必须有房产证，否则即使你与买家签订了房屋买卖合同，事实上处分了该房屋，但房产证不能变更，改名，房屋所有权也不转移。(4)你们可以把对房子的事实、处理事宜、双方发表声明的形式签订协议，双方认可，公证，有法律效力，但，会出现不能对抗房产登记本上的所有权人的可能性。(5)赠与需要公证，但必须有房产证才能赠与。

• 问购房合同写的女方名字, 男方在房产证上加女方名字, 有什么影响吗?
  

  购房合同加名的影响，帮您解答一下。1、首付发票上写谁的名字都无关紧要，不会影响房产证的名字。2、至于房子的归属，你们是想最终归谁呢？如果想归你所有，那么房产证上就应是你的名字，因为你们买的房子是婚前财产，而不是婚后的财产（若是婚后的，就无所谓了，都是夫妻共同的财产）。3、如果你现在（婚前）把她的名字也写入了房产证，将来发生“不愉快的事”时，房子就是你们的共同财产，她有权要求分1/2的，所以，婚前写谁的名字与婚后写谁的名字是不一样的。4、最后，祝你们生活幸福，家庭和睦！

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