相关问答
二手房买卖与房东直接交易的流程: 1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;...
1、买方咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2...
大家都在问查看更多
购买住宅类二手住宅首先要检查是否有购买资格,然后在房地产交易中心网上签订购买合同,再次向地税部门核定权利税,最后在住宅发行厅处理住宅所有票。在买卖二手住宅的过程中,首先在进行二手住宅交易之前,必须确认住宅所有者的真实身份、所有者证明书的真实性、一致性是签订买卖合同的前提条件,特别是在买卖双方自己进行交易,没有第三者作为中介人的情况下。其次,签订二手住宅买卖合同时,必须明确双方的违约责任如违约金的比例、赔偿时间等。合同应注明支付、过户时间、二手住宅相关费用的交接时间,如水、电、煤气、房地产、暖气等各费用的交接年、月、日。与中介公司签订合同时,需要代理费明细,通过中介公司购买住宅也必须与住宅主见面。这些在二手住宅交易过程中需要注意。
一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时,买房人以卖房人的名义向银行交付解押款,该款作为买房人买房首付款,要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好; 四、买房人如果按揭买房,卖房人需见银行同意放贷批文,然后到房交所过户,卖房人或中介持房交所案件受理单(最好当天)到审批同意放贷银行办理放款手续,卖房人收取银行打款,买房人按月还款;买房人如果现款购房,应当向卖房人交付98%左右的购房款,到房交所过户; 五、过户手续办完后,买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的所有费用,买房人最后付清尾款,卖房人交房、交钥匙与买房人。
二手房交易有以下流程: 1、看房查档签合同; 2、进行房屋公证; 3、到市房产交易中心评估价值; 4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
124人已浏览
241人已浏览
110人已浏览
154人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询