为什么有的人有土地没有户口

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• 问为什么没有土地证
  

  一些年龄比较大的房子,房子的土地属于单位,所以只有房产证。有的地方房产证和土地证相当于一个证,土地证不给个人的。拥有房产证就说明拥有该房子的所有权,能够使用土地。只要有房产证,就可以用房产证到办理房产交易手续。土地属于集体土地的没有土地证。新买的房子土地还在开发商那儿。所以即使没有土地证，房子还是自己的。

• 问没有户口的人可以继承土地吗
  

  没有户口，可以继承土地上的房产，但是土地承包权和宅基地的所有权不能继承。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权，因此该部分权利不能继承。 具体在发生继承时要区分所有权和使用权以及继承人的户口问题综合考虑。

• 问为什么有的房子没有土地证
  

  一般房产证先下来，然后由开发商去土地部门进行土地的分户备案工作，这个工作完成了，才能继续办理土地证分割。一般土地证都会比房产证滞后一段时间下来，办证的费用很便宜，只有个工本费。

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