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担保支付是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 担保支付是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 担保支付的形式包括银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或质押,发包人支付担保应是金额担保,实行履约金分段滚动担保。主要作用是通过对发包人资信状况进行审查并落实各项反担保措施,确保工程费用及时支付到位,一旦发包人违约,付款担保人将代为履约。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条
按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。 《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
担保支付是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。担保支付是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。担保支付的形式包括银行保函、、担保公司担保、抵押或,发包人支付担保应是金额担保,实行履约金分段滚动担保。主要作用是通过对发包人资信状况进行审查并落实各项反担保措施,确保工程费用及时支付到位,一旦发包人违约,付款担保人将代为履约。
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