纳税人既建普通住宅又搞其他类型房地产开发的是否免征土地增值税？

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• 问个人互换住房是否缴纳土地增值税
  

  对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。 个人之间互换房屋的行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围.但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

• 问个人转让住房是否缴纳土地增值税？
  

  个人销售住宅暂时免除土地增值税。《财政部关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：三、暂时免除个人销售住宅征收土地增值税。

• 问个人转让住房是否缴纳土地增值税
  

  对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2020〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

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