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买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购...
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个人名义有全额购买的住房,再次贷款买房的人,过去只认贷,这种情况不是两套房,但是现在加了认房,虽然没有贷款,但只要能在房屋产权交易系统中找到房产,如果不出售或申请贷款,,还将被认定为二套房。个人名义有贷款购买住房,结清出售后贷款购房详情:现在银行对二套房的认定是认房又认贷,也就是说,贷款买的房地产虽然卖了,家庭名义上没有住房,但是因为之前有贷款记录,再次申请抵押贷款也将被视为第二套房。首先,购房使用商业贷款。,再次购房使用公积金贷款详细说明:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有抵押记录,,不论房贷是否结清、房产是否出售,即使从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也将被视为第二套房。所以一套房卖了,但是如果还有房贷等等,再买房的还是会被认定为二套房。
答:是这样的,因为你之前已经有过贷款,这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的,你名下现在是无房的,这样的话你就是先一套全现金付款的,这样的话这套房子的税费是算首套,因为全现金付款,这样的话就减少了一个银行贷款二套的一个标准,然后再买大一点的,大一点的这一套房子就是税费二套计算,贷款二套计算,首付6成!这样下来,你先买小点的房子是划算的!
1、从法律和事实上来说,当然是第二套。从银行贷款的角度看,由于你是一次性付款,银行查不到贷款记录,只要你能按银行的要求,提供首次购房证明,你还是可以按第一套房获得银行贷款。 2、你父母以老房子做抵押的贷款,如果是房产证办出来之后才申请的贷款,不属于房贷,不记入房贷次数。且你父母的贷款和购房情况均不影响你买房和贷款。
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