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房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点： 1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。 2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。 3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。
房地产抵押手续的法律规定，首先抵押人与抵押权人签订书面房屋，然后双方携带房屋所有权证和身份证到房屋所在地房管局申请抵押登记。
《仲裁法》第十六条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。”根据前述规定，仲裁协议需以书面形式达成，且仲裁意思表示的内容需要符合法律规定的要件。在主合同中有仲裁条款，而担保合同中没有仲裁条款或约定诉讼解决的情况下，依据仲裁协议必须明确且采用书面形式的要求，无法推定从合同项下的当事人默示接受主合同中的仲裁条款。
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