开发商违反合同要怎样处理

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• 问开发商违反合同约定该怎么处理
  

  开发商违反合同，守约方可以要求违约方按照合同中关于违约责任的条款承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问民法典中开发商违反合同怎么处理
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问开发商违反合同怎么办
  

  就你们所提出的问题，首先，要明确两个法律事实：1、开发商的出租行为是一个转租行为；2、开发商在出租时以虚假承诺招租的行为，构成民事欺诈。其次，开发商的转租行为如果没有争得房屋所有权人的同意，就是一个效力待定的民事行为，房屋所有权人是可以主张撤销该转租行为的；对于开发商的虚假招租行为，如果开发商没有书面承诺，也没有其他证据证明开发商曾做出过这样的承诺，开发商的欺诈行为很难被认定。注意保全和收集开发商欺诈的证据，就可以起诉法院主张撤销租赁合同。

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