住户可以要取房屋图纸吗？-法师兄

住户可以要取房屋图纸吗？

2024-10-02

关于业主权益的呈现方式，我们可以分为两大部分来进行探讨。首先是依照国家法律以及行政法规所规定的业主应当享有的权益，这便是所谓的法定权益。在确定了委托性质的物业管理模式后，我们便可以从挑选出的物业管理企业作为利益相对方出发，透过物业服务合同加以明确界定，并通过与业主间订立的业主公约，来确立彼此分享的诸多权利。这种权益，我们称之为约定权益。只要这些权益的设定没有违背法律的强制性规定，同时也符合公共秩序和善良风俗，那么法律就会对其予以认可和保护。

相关法规

《中华人民共和国物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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但是，尽管购房者感觉受到了欺骗，但是此时千万要冷静，因为这种情况一般不能以诈骗的名义起诉开发商，但可以起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。因为开发商与购房者的房屋交易行为通常是民事行为，哪怕发生纠纷，亦尚没达到触犯刑法的程度，所以如果购房者在收房时获悉现房与图纸不符，那么购房者可以根据合同约定要求开发商整改并赔偿损失。如协商不成，购房者可收集相关资料至人民法院起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任并赔偿相应的损失。若就现房与图纸不符向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案： 1、起诉主体身份证明文件; 2、起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件：自然人身份证复印件。 3、起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件： (1)《法定代表人身份证明》; (2)《营业执照副本》复印件; (3)《组织机构代码证》复印件; 注意：上述材料应加盖法人公章。 4、起诉状; 5、相关证据材料，比如跟开发商签订的协议什么的。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。