国有土地出让应提交哪些税费，土地整理成本包括哪些？

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• 问国有土地范围包括哪些土地？
  

  国有土地包括：城市土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的土地；农民集体迁移后不再使用的土地，原属于迁移农民集体所有村集体经济组织全体成员转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地。

• 问土地使用权出让应交纳哪些税费
  

  之前跟菁英地产的员工打听过，需要交一下税费1、营业税。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。2、土地增值税。3、所得税。4、印花税。5、契税。

• 问国有土地使用费包括哪些？
  

  取得国有土地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。 1、土地使用权出让金 土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。 2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 3、拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。

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