夫妻在购房合同中如何署名？

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• 问购房者在签署购房合同中需注意哪些
  

  房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。

• 问在购房合同里边是夫妻双方的名字, 如果房产证上是夫妻的, 怎么更名
  

  购房合同更名手续 两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和妻子的名字，产权人写你的名字，共有人写妻子的名字，表示二人共同拥有这份产权。 这就是购房合同更名手续内容，希望对你有用。

• 问夫妻在房产证上没有署名，该房产是否属于夫妻共同财产？
  

  根据法律规定,房产证上未出现名字的房产并不等同于夫妻共有财产。对于婚前购买的房产,此类财产应被视为夫妻中某一方的个人财产。 如果房产证上确实出现了配偶的姓名,则该房产可以被视为夫妻双方的共同财产。 如果在结婚之前购置的房子,且购房所支付的款项已经全部清偿完毕,则这部分财产可以被视为个人婚前财产。在离婚诉讼中,这部分财产不会被纳入夫妻共同财产进行分割。 男女双方在婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产,可以通过书面协议的方式确定归属权。可以选择将这些财产归各自所有、共同所有,或者部分归各自所有、部分归共同所有。

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