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房屋租赁合同租客违约,承租人怎样赔偿损失

2021-10-31
房屋租赁合同出租人违约,双方约定违约金的,按照合同约定的违约金进行赔偿,但违约金金额不得低于造成的损失,也不得造成的损失。 1、约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加; 2、违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金,守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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