怎么解决租房违约

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• 问租房违约如何解决
  

  租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

• 问租客违约怎么解决
  

  房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

• 问租房违约押金能退吗房东违约怎么解决
  

  租房交押金，应该说是一种交易习惯，往往也会被约定在租赁合同中。该押金具有承租人违反合同时，承租人可以用押金偿还的权利与承租人偿还债务，达到补偿损失的目的。那么，如果违反合同的话，这个押金是全部退还还还是部分退还，根据违反合同的条款来判断，根据违反合同的行为不同，违反合同的责任也不同。以违约金的形式承担的话，请计算押金是否应该扣除一部分违约金，剩下的部分也应该退款。如果押金不足以支付违约金，租赁人有权在扣押押押金后主张其他损失。

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