购房贷款手续在法律上如何解决？-法师兄

购房贷款申请的流程分为公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款的申请流程如下： 1. 申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件Ａ4三份）、贷款申请表一式三份到市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续； 2. 上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； 3. 委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》； 4. 借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》； 5. 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》； 6. 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。商业贷款的申请流程为： 1. 咨询银行，了解贷款政策和所需资料； 2. 申请贷款，提交相关资料（购房人身份证、户口本、婚姻状况证明等）； 3. 银行审核资料，若通过审核，借款人与银行签订借款合同和抵押合同； 4. 办理合同公证，到公证处办理； 5. 办理房屋产权抵押登记，到房地产登记处办理； 6. 发放贷款，收到抵押证明后，借款人需按时还款。温馨提示：在申请购房贷款时，若有相似的法律问题，细节和证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以快速获得专业解答。

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无法购买。小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的用于销售住房,通常无法获得由国家房管部门颁发的不动产产权证,而是由乡政府或村委...

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无证房屋并不等于就是违法建筑，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低，因此，对于无证房...

如果在购买手机时被骗了,可以尝试协商解决问题。如果无法协商或者收集到足够的证据,可以考虑向消费者协会投诉或者寻求法律帮助。如果被骗的金额达到了相关法律标准,就可以向法院起诉。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条的规定,个人诈骗公私财物2千元以上的属于“数额较大”,个人诈骗公私财物3万元以上的属于“数额巨大”,个人诈骗公私财物20万元以上的属于“诈骗数额特别巨大”。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容,但不是唯一情节。如果被骗的金额在10万元以上,并且具有以下情形之一,也应认定为“情节特别严重”:1诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯2惯犯或者流窜作案危害严重的3诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料,严重影响生产或者造成其他严重损失的4诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物,造成严重后果的5挥霍诈骗的财物,致使诈骗的财物无法返还的6使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的7曾因诈骗受过刑事处罚的8导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的9具有其他严重情节的。如果单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为,诈骗所得归单位所有,数额在5万至10万元以上的,应当依照《刑法》第一百五十一条的规定追究上述人员的刑事责任。数额在20万至30万元以上的,依照《刑法》第一百五十二条的规定追究上述人员的刑事责任。对共同诈骗犯罪,应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额,并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。如果已经着手实行诈骗行为,只是由于行为人意志以外的原因而未获取财物的,是诈骗未遂。诈骗未遂,情节严重的,也应当定罪并依法处罚。各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内,分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”,以及单位实施诈骗,追究有关人员刑事责任,参照本条第四款规定的数额,确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二条的具体数额标准,并报最高人民法院备案。因此,如果被骗的金额在2000元至4000元之间,就可以立案。具体数额,根据所在省份不同,在2000至4000元间确定。

1，在签订二手房买卖二手房合同的时候，要特别约定当你支付了替卖方用于解押的钱后，他必须用于解押房产，而不能用作他处，如果违约应该承担几倍的违约金。2，不要把用于解押的钱直接给卖方。3，当房子解压手续办完以后，银行给的结清单要自己拿着。

以经济适用房为例，了解房产证办理流程。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。