建筑工程施工监理资质需要注意哪些？

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• 问建筑施工企业资质需要办理哪些证件
  

  企业申请办理资质需提供《建筑业企业资质申请表》(含电子文档）及相应附件资料，并按照下列顺序进行装订： 1、企业法人营业执照副本； 2、企业资质证书正、副本； 3、企业章程； 4、企业近三年建筑行业统计报表； 5、企业经审计的近三年财务报表； 6、企业法定代表人任职文件、身份证明； 7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料； 8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。 9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）其中首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。 10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供： （1）企业近三年银行授信凭证; (2)企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证； ⑶省、部级以上企业技术(硏发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件； (4)国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书； (5)国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知(或发布令)、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

• 问建筑施工劳务资质办理流程有哪些
  

  1.建筑业企业领取工商营业执照； 2.申请公司根据属地管理原则，将其资质申请材料的原件和复印件提交所在建筑管理部门，区县的施工管理部门在初审合格之后报至建管处的施工科。 3.建设部门对企业的资质申请材料进行审核并公示； 4.公示完成之后没有一一的予以核准，提交报省建管局，打印资质证书需要的手续。

• 问建筑施工资质抵押流程有哪些
  

  在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地使用权人由于手中有土地使用权证当然可以行使土地使用权，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地使用权证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

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