什么样的房屋租赁合同可以认定为是无效的有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问什么样的房屋租赁合同为无效的,有哪些规定
  

  下列房屋租赁合同为无效的： 1、出租人不具有出租权利的； 2、违法建盖的房屋出租的； 3、合同期限违反法律规定的； 4、法律法规禁止出租的。

• 问房屋租赁合同无效有什么法律规定
  

  房屋租赁合同违反法律关于生效民事行为规定的，不具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问房屋租赁合同是怎么认定为无效的？
  

  房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效： (1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。 (2)内容不合法。主要包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。 (3)客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租： 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 1、权属有争议的; 2、属于违法建筑的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、不符合安全标准的; 5、已抵押，未经抵押权人同意的; 6、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 7、出租房屋为名出租划拨土地使用权的; 8、有关法律、法规规定禁止出租的。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,661人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,730人已观看

• 1'06
  什么样的租房合同具有法律效应

  1,549人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同有效的法律规定是什么

  98人已浏览

• 
  房屋租赁合同无效的法律规定有哪些

  223人已浏览

• 
  无效的房屋租赁合同有哪些法律规定

  115人已浏览

• 
  房屋租赁合同是怎么认定为无效的

  98人已浏览