抵押权该怎样解释-法师兄

律师解答：抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人相关法律知识：（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等；（二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产；（三）权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押；（四）财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；（五）共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押；（六）最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保

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抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件...

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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清...

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，不履行债务时，有权依照的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

抵押权与其担保的债权同时存在。如果债权被消灭，抵押权也被消灭。因此，债权被消灭后，当事人可以解除抵押。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以持房地产登记证、抵押权消除材料等必要材料申请抵押权注销登记：（一）主债权消除；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。